Arazi Metrekare Hesaplama aracı; dikdörtgen, ikizkenar üçgen, ikizkenar yamuk veya daire biçimindeki düzenli bir parselin alanını ve çevresini hesaplar. Sonucu metrekare, dönüm/dekar ve hektar olarak gösterir; metrekare birim değeri girildiğinde yaklaşık toplam arazi değerini de bulur.
Arazi Metrekaresi Nasıl Hesaplanır?
Önce parsel şekli seçilir ve bütün ölçüler metre cinsinden girilir:
- Dikdörtgen: Alan = Uzunluk × Genişlik
- İkizkenar üçgen: Alan = Taban × Yükseklik ÷ 2
- İkizkenar yamuk: Alan = (Birinci taban + İkinci taban) × Yükseklik ÷ 2
- Daire: Alan = π × (Çap ÷ 2)²
Üçgen ve yamukta alan için taban ile dik yükseklik kullanılır. Eğik yan kenar “yükseklik” olarak girilmemelidir.
Araç Nasıl Kullanılır?
- Araziyi en iyi temsil eden düzenli şekli seçin.
- Dikdörtgende uzunluk-genişlik; üçgende yükseklik-taban; yamukta iki paralel taban ve dik yükseklik; dairede çapı metre girin.
- İsterseniz para birimi ve m² başına tahmini değeri yazın.
- Alanı m², dekar ve hektar; ayrıca çevre ile yaklaşık toplam değer olarak inceleyin.
- Düzensiz veya hukuki işlem konusu parselde sonucu kadastro verisi ve yetkili ölçümle karşılaştırın.
Gerçek Dikdörtgen Arazi Örneği
120 m uzunluğunda ve 80 m genişliğindeki dikdörtgen bir parsel için:
- Alan: 120 × 80 = 9.600 m²
- Dönüm/dekar: 9.600 ÷ 1.000 = 9,6 da
- Hektar: 9.600 ÷ 10.000 = 0,96 ha
- Çevre: 2 × (120 + 80) = 400 m
- 2.500 TL/m² varsayımıyla değer: 9.600 × 2.500 = 24.000.000 TL
Bu sonuçlar hesaplayıcının aynı girdilerle verdiği canlı çıktıyla doğrulanmıştır. Birim değer yalnız kullanıcının varsayımıdır; resmî veya profesyonel değerleme değildir.
Sonuçlar Nasıl Yorumlanır?
Metrekare geometrik alanı, dekar ve hektar aynı alanın tarımsal birim karşılıklarını gösterir. Parsel çevresi çit, tel, bordür veya sınır uzunluğu ön tahmininde kullanılabilir. Üçgen ve yamuk çevresi araçta ikizkenar varsayımıyla hesaplanır.
Tahmini toplam değer, geometrik alanın girilen m² fiyatıyla çarpımıdır. İmar hakkı, konum, yola cephe, hisse, şerh, altyapı, eğim, emsal satış ve değerleme tarihi gibi etkenleri içermez.
Dönüm, Dekar, Hektar ve Metrekare Dönüşümü
- 1 dekar = 1 dönüm = 1.000 m² (güncel metrik kullanım)
- 1 hektar = 10.000 m² = 10 dekar
- 5 dönüm = 5.000 m² = 0,5 hektar
- 25.000 m² = 25 dekar = 2,5 hektar
Gündelik dilde dönüm genellikle dekarla eş anlamlı kullanılır. Eski veya yerel ölçü ifadeleriyle karşılaşıldığında belgedeki birim ayrıca doğrulanmalıdır.
Üçgen Arazi Alanı Hesaplama
Tabanı 60 m ve bu tabana dik yüksekliği 40 m olan üçgen parselin alanı 60 × 40 ÷ 2 = 1.200 m², yani 1,2 dekardır. Araç çevreyi ikizkenar kabul ederek yan kenarları Pisagor bağıntısıyla hesaplar. Gerçek üçgen ikizkenar değilse alan doğru yükseklikle hesaplanabilir; fakat çevre sonucu gerçek üç yan ölçü olmadan doğru olmayabilir.
Yamuk Arazi Alanı Hesaplama
Paralel kenarları 80 m ve 50 m, aralarındaki dik mesafe 40 m olan yamukta alan:
(80 + 50) × 40 ÷ 2 = 2.600 m² = 2,6 dekar
Araç çevre için yamuğu ikizkenar kabul eder. Paralel olmayan yan kenarlar eşit değilse çevreyi sahada ölçülen dört kenarı toplayarak ayrıca bulun.
Daire Biçimli Arazi Hesaplama
Çapı 50 m olan dairesel alanın yarıçapı 25 m’dir:
Alan = π × 25² ≈ 1.963,50 m²
Çevre = π × 50 ≈ 157,08 m
Araca yarıçap değil çap girilir. Yarıçapın çap alanına yazılması sonucu dörtte bire düşürür.
Düzensiz Parsel Alanı Nasıl Hesaplanır?
Bu araç düzensiz çokgen için koordinat girişi sunmaz. Parseli yaklaşık üçgen, dikdörtgen ve yamuk parçalara ayırıp alanları ayrı hesaplayarak toplamak mümkündür; ancak bu yöntem yalnız ön tahmindir. İçbükey sınır, eğri kenar, farklı koordinat sistemi veya ölçüm hatasında belirgin fark doğabilir.
TKGM açıklamalarında koordinatlı parsellerin yüzölçümünün parsel köşe koordinatlarıyla hesaplandığı belirtilir. Resmî yüzölçümü ve sınır için tapu/kadastro kaydı, Parsel Sorgu ve gerektiğinde yetkili harita-kadastro mühendisi esas alınmalıdır.
Telefon veya Haritadan Ölçülen Alan Güvenilir mi?
Uydu görüntüsü üzerinde işaretlenen sınır; görüntü çözünürlüğü, konum doğruluğu, projeksiyon, ekran ölçeği ve kullanıcının köşe seçimi nedeniyle resmî alanla aynı olmayabilir. TKGM MEGSİS/Parsel Sorgu, tapu verileriyle uyumlaştırılmış kadastro geometrilerini temel bilgilerle sunar; buna rağmen ekran görüntüsü hukuki aplikasyon yerine geçmez.
Çit, duvar veya fiilî kullanım sınırı da kadastro sınırıyla örtüşmeyebilir. Satış, ifraz, aplikasyon, ruhsat veya ihtilaf için profesyonel/resmî veri kullanın.
Parsel Çevresi Nasıl Hesaplanır?
- Dikdörtgen: 2 × (uzunluk + genişlik)
- Daire: π × çap
- İkizkenar üçgen: taban + 2 × √[(taban/2)² + yükseklik²]
- İkizkenar yamuk: iki taban + 2 × √[yükseklik² + ((taban farkı)/2)²]
Çevre uzunluğu çit maliyetinin tamamı değildir; kapı, direk aralığı, köşe, eğim, zemin ve fire ayrıca hesaplanır.
Arsa Metrekare Değeri Nasıl Hesaplanır?
Tahmini toplam değer = Alan (m²) × Varsayılan m² birim değeri
Örneğin 1.200 m² arazi için 3.000 TL/m² girilirse 3.600.000 TL çıkar. Bu, kullanıcı varsayımının matematiksel sonucudur. Rayiç değer, emsal satış, piyasa değeri ve vergi değeri aynı kavramlar değildir; tarih ve kaynak belirtilmeden kullanılan m² fiyatı yanıltıcı olabilir.
Tapudaki Alan ile Ölçüm Neden Farklı Çıkabilir?
Eski ölçü ve pafta yöntemi, koordinat dönüşümü, yuvarlama, sınırın yanlış varsayılması veya fiilî çit konumu fark yaratabilir. TKGM’nin tapu planlarında yanılma sınırı açıklamaları, koordinatla yeniden hesaplanan alan ile tescilli bilgi arasındaki farkların teknik kurallarla değerlendirilmesini ele alır. Basit çevrim içi hesap farkın hukuki niteliğini belirleyemez.
Sınırlar ve Varsayımlar
Araç yalnız dört düzenli geometriyi destekler. Üçgen ve yamuk çevresi ikizkenar, bütün ölçüler yatay ve metre kabul edilir. Arazi eğiminin yüzey alanını, koordinat/projeksiyon sistemini, sınır belirsizliğini ve ölçüm toleransını hesaba katmaz. Birim fiyat otomatik piyasa verisi değildir. Sonuç keşif ve bütçe ön tahminidir; mülkiyet sınırı, tescil, değerleme veya resmî yüzölçümü belgesi değildir.
Hesaplama Kaynakları
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü – Parsel Sorgu
- TKGM – Mekânsal Gayrimenkul Sistemi ve Kadastro Geometrileri
- TKGM – Tapu Planlarında Yüzölçümü ve Koordinatlı Parsel Uygulama Örnekleri
- TKGM – Tescile Konu Harita ve Planların Yapımı ve Kontrolü Genelgesi
Son güncelleme: 20 Ağustos 2026